Избавьтесь от хлама. Наведите порядок в своем пространстве. Организуйте пространство. Вы, вероятно, слышали множество классических советов по подготовке дома к продаже. Но полезно знать цель этих советов.

Сократив количество отвлекающих элементов в вашем доме, вы даете потенциальным покупателям возможность представить себя живущими в нем. Свободное от хлама пространство позволяет раскрыться красоте и внутренней ценности вашего дома. Красивые детали деревянного пола могут быть скрыты за избытком мебели, а приятный естественный свет может быть заслонен тяжелыми шторами. Поэтому наведите порядок в своем доме, заменив и убрав ненужные, отвлекающие и громоздкие предметы. Ниже мы подробно рассмотрим этот подход «меньше — значит больше» для каждой комнаты.

Когда дело доходит до гостиной,

оставляйте только самую необходимую мебель. Гостиная часто является самой используемой комнатой в доме, и в ней может скопиться лишняя мебель, которая обычно не относится к категории мебели для гостиной. Ключ к оформлению этого пространства — использовать только самые необходимые предметы: как правило, диван, журнальный столик, ковер, кресло и тумбу под телевизор.

Угловой стол с компьютером может быть необходим для вашего образа жизни, но он не очень подходит для этой комнаты. Пока ваш дом выставлен на продажу, возможно, стоит найти другое рабочее место или использовать ноутбук. Аналогично, если вам нужен этот прикроватный столик для настольной лампы, оставьте его. Но если у вас два прикроватных столика, возможно, вам не нужны оба. Меньшее количество предметов поможет визуально увеличить пространство.

Используйте только пропорциональные предметы. После того, как вы внесете изменения, спросите себя, кажется ли вам гостиная просторной или тесной. Если гостиная по-прежнему кажется тесной, обратите внимание на размер вашей мебели. Есть ли среди предметов слишком большие вещи для размера комнаты? Если да, попробуйте заменить этот громоздкий предмет чем-то меньшим и компактным. Возможно, вы найдете подходящие предметы в других комнатах. Или, если проблема в большом угловом диване, возможно, стоит убрать одну секцию. Не беспокойтесь об уменьшении количества посадочных мест. Цель состоит в том, чтобы комната казалась больше, чтобы она выглядела как привлекательное жилое пространство.

Расставьте мебель стратегически. Затем, примените свой редакторский взгляд к расстановке мебели. Расставлены ли предметы таким образом, чтобы комната казалась просторной и светлой? Например, если предмет стоит перед окном, он, скорее всего, загораживает свет. Переставьте мебель, чтобы подчеркнуть естественное освещение комнаты. Поэкспериментируйте с расстановкой, изменяя углы, используя пространство, чтобы визуально расширить комнату.

Уберите лишние аксессуары. Затем перейдите к декоративным элементам, включая картины на стенах. Не отвлекают ли эти предметы от положительных сторон комнаты? Попробуйте убрать все аксессуары и картины, а затем добавлять по одному. Остановитесь, когда комната будет выглядеть простой, с едва заметным оттенком индивидуальности. Хороший пример — декоративные подушки: хотя четыре подушки, сочетающиеся по цвету, могут создать прекрасный дизайнерский акцент, использование одной или двух позволит гостям переключить внимание на всю комнату.

Вы также можете пересмотреть расположение книг на полках, разместив избранные книги в сочетании с нейтральными аксессуарами. Вам следует убрать большинство фотографий в рамках, хотя можно оставить одну-две фотографии в винтажном стиле, например, снимки бабушки и дедушки или старую детскую фотографию. Это придаст комнате немного жизни и индивидуальности, не выставляя напоказ весь семейный альбом — что категорически не рекомендуется при подготовке дома к продаже.

Пора навести порядок на кухне.

Поддерживайте чистоту поверхностей. Представьте себе великолепные кухонные салоны: сверкающие столешницы и плиты, аккуратно расставленные холодильники. Именно так вы хотите представить свою кухню. Убедитесь, что поверхности максимально чистые и что каждый уголок безупречен. Сведите к минимуму количество мелких аксессуаров, таких как кофеварки, и убедитесь, что они тоже идеально чистые.

Наведите порядок в кухонных шкафах и кладовой. Покупатели, рассматривающие возможность приобретения вашего дома, скорее всего, будут заглядывать за закрытые двери, поэтому уделите должное внимание организации пространства в кухонных шкафах и кладовой. Уберите, выбросьте или отдайте все ненужные вещи, которые давно не использовались. Сделайте содержимое кладовой более привлекательным, храня продукты в недорогих стеклянных банках или контейнерах.

Затем упорядочьте и организуйте содержимое холодильника. Покупатели будут платить за вашу бытовую технику немалые деньги, поэтому сделайте её привлекательной. Как и в случае с кладовой, попробуйте хранить мелкие продукты, например, овощи, в пластиковых контейнерах. Это не только упорядочит содержимое холодильника, но и визуально улучшит внешний вид.

Приведите в порядок спальни.

Уберите лишнюю мебель. К мебели в спальне применяются те же принципы, что и в гостиной. Есть ли у вас в комнате лишняя мебель, которая удовлетворяет ваши потребности в хранении, но визуально уменьшает пространство? Помните, что то, что практично для вас, может показаться кому-то «недостаточно места!». Попробуйте убрать лишнюю мебель и предметы хранения, найдя альтернативные решения для хранения вещей. Один из вариантов — использовать большие пластиковые пакеты под кроватью для вещей не по сезону. Если под кроватью это невозможно, возможно, подойдет скрытое пространство, например, шкаф или гараж.

Замените слишком большие кровати. Еще одно важное правило — обратите внимание на размер кровати в комнате. В частности, не слишком ли большая кровать для этого пространства? Распространенная ошибка при подготовке дома к продаже — оставить кровать размера «king-size» в маленькой спальне. Это создает ощущение тесноты, тогда как с кроватью размера «queen-size» комната может выглядеть просторной. Еще одна ошибка — оставить кровать размера «queen-size» или «full-size» в крошечной гостевой комнате, где больше подойдет раскладной диван.

Уберите лишние аксессуары. Как и в других частях дома, сведите к минимуму количество аксессуаров и безделушек в спальнях. Попробуйте хранить повседневные мелочи в декоративных коробках, размещенных на комоде. Чтобы визуально расширить пространство с помощью настенных украшений, используйте только минимальное количество сочетающихся между собой предметов или зеркало.

Уделите внимание своему гардеробу. В качестве заключительного шага в обустройстве спален, потратьте время на то, чтобы привести гардеробные в порядок. Беспорядок не отпугнет потенциальных покупателей. Совсем наоборот. Они могут подумать, что беспорядок говорит о том, что в вашем доме недостаточно места для комфортной жизни. Уделите время разбору своего гардероба и реалистично оцените возможность оставить каждую вещь. Вы удивитесь, сколько всего вы сможете выбросить.

Не забудьте про детские комнаты. Хотя у детей может быть много мелких вещей, таких как игрушки, книги и школьные принадлежности, предварительная сортировка их ящиков для игрушек, шкафов и полок окажется полезной при переезде. Аналогично, организация вещей в их комнатах в визуально привлекательных контейнерах создаст приятную атмосферу для потенциального покупателя.

Последний шаг: оформление ванных комнат

. В оформлении ванной комнаты действует принцип «чем меньше, тем лучше». Покупатели не хотят видеть ничего личного. На поверхностях не должно быть туалетных принадлежностей. В душевой кабине должен быть только самый необходимый минимум. На время продажи дома установите в душевой кабине красивый дозатор для жидкого мыла. Уберите с полок все лишние картины и безделушки. В общем, сведите ванную комнату к минимуму сантехники и фурнитуры и, самое главное, вымойте ее до блеска.