Покупатели не ожидают, что всё будет новым, но их не отпугивают изношенные вещи или неприятные запахи. Хорошее правило: если вещь выглядит старой, изношенной или грязной, то её нужно почистить или заменить. Чистый, свежий и привлекательный дом, как правило, продаётся лучше. Читайте дальше, чтобы узнать о нескольких бюджетных способах обновить каждую комнату в вашем доме.

Начните с гостиной.

Как одна из наиболее часто используемых комнат, гостиная довольно быстро приобретает изношенный, обжитой вид. К счастью, это также одна из самых простых комнат для обновления.

Во-первых, покрасьте гостиную — и заодно покрасьте все комнаты в доме. Для гостиной выберите нейтральный цвет, например, серый или бежевый, который будет гармонировать с вашим минималистичным декором.

Во-вторых, подумайте о покупке новых декоративных подушек, чтобы оживить изношенный диван. Выберите свежий, модный цвет или что-то с текстурой, например, металлизированный лен, чтобы добавить в комнату изысканности.

Далее, внимательно осмотрите свой ковер. Если он выглядит грязным или выцветшим, подумайте о замене его на недорогой и нейтральный ковер из джута или сизаля. Простота и текстура этих натуральных волокон всегда делают комнату чище и спокойнее. Джут и сизаль — это популярный выбор большинства специалистов по подготовке домов к продаже, потому что они не стоят целое состояние и хорошо выдерживают интенсивное движение во время показа.

Также постарайтесь найти место для зеркала — это классический прием, позволяющий добавить света и яркости в любую комнату. Хотя зеркала, возможно, и не отличаются индивидуальностью, они придают помещению ощущение простора и света, что может понравиться покупателю.

Еще одно правило, применимое почти к любой комнате, — замена устаревших светильников. Подумайте о том, чтобы заменить их простыми, нейтральными и стильными вариантами, которые подойдут для лампочек большой мощности.

Наконец, замените безделушки и аксессуары вазой со свежими цветами. Используйте вазу среднего или небольшого размера, чтобы она не отвлекала внимание от остального интерьера. Простые композиции, такие как ваза с белыми тюльпанами или букет пионов, делают комнату свежей и очаровательной.

Переходим к кухне.

Кухня и ванные комнаты играют решающую роль при продаже дома — а именно, при определении его цены. Чем больше покупатели готовы потратить на ремонт кухни, тем меньше они захотят предложить за ваш дом. Это не означает, что нужно ремонтировать всю кухню целиком. Можно внести изменения, которые обойдутся гораздо дешевле, чем полная переделка.

Во-первых, внимательно осмотрите кухонные шкафы. Выглядят ли они грязными или обшарпанными? Если да, то вместо замены рассмотрите более дешевую альтернативу — покраску. Независимо от того, покрасите ли вы их в белый, серый или темно-синий цвет, новый вид может вдохнуть новую жизнь в вашу кухню.

Далее, независимо от того, будете ли вы перекрашивать шкафы, осмотрите их фурнитуру. Возможно, вы захотите заменить эти детали на более современные или модные варианты. Полированный хром, индустриальное железо и матовая латунь — это лишь некоторые из стильных вариантов, доступных сегодня.

Как и в других комнатах дома, покрасьте стены свежей краской и замените грязные, сломанные или устаревшие светильники на новые, современные.

Обновите ванную комнату.

Как и на кухне, вы можете заменить устаревшую или изношенную сантехнику в ванной — будь то смесители или ручки ящиков. Полированный хром — хороший выбор, потому что он всегда выглядит блестящим и новым. Матовая латунь придаст модный, элегантный вид.

Затем купите пушистые белые полотенца, чтобы повесить их на новый блестящий полотенцесушитель. Даже если ваши старые полотенца красивые и белые, купите новые для демонстрации. Ваши полотенца, хотя, вероятно, и красивые, все же используются и будут продолжать использоваться во время показа дома. Покупатели не хотят видеть ничего личного.

Также подумайте о замене зеркала со сколами или старого аптечного шкафчика. Новый вариант значительно улучшит внешний вид вашей ванной комнаты, придав ей свежий и чистый вид.

Как и в остальной части дома, обновите покрашенные стены. Если ваши шкафчики в ванной немного обветшали, подумайте о том, чтобы покрасить и их. Например, темно-синий цвет будет отлично смотреться рядом с белоснежными полотенцами и ванной.

Что касается ванны и душевой кабины, вместо замены ванны выберите гораздо более экономичный вариант — профессиональную реставрацию покрытия. По сути, это перекраска ванны, благодаря которой она будет выглядеть и ощущаться как новая. Аналогично, можно обновить затирку плитки или помыть ее под давлением. Ваша ванна и душевая кабина засияют.


Наконец, поставьте в ванную комнату что-нибудь со свежим ароматом. Будь то новое мыло, ваза со свежими цветами или ароматический диффузор, используйте что-нибудь с длительным приятным запахом.


Сделайте свою спальню невероятно спокойной.

Спальня — одно из самых личных помещений в доме. Но при продаже нам не нужно, чтобы она казалась такой уж личной. Общий принцип оформления спальни — представить её как стильный и спокойный гостиничный номер, в котором любой почувствует себя комфортно. Когда потенциальные покупатели войдут в вашу спальню, вы не хотите, чтобы они думали о вас, чувствовали какой-либо личный запах или видели ваши личные вещи.

Хорошим первым шагом к деперсонализации комнаты станет замена постельного белья на белоснежное. Если полностью белое белье невозможно, поищите нейтральные оттенки, которые дадут тот же эффект. Ваша кровать должна выглядеть уютной, свежей и комфортной. Добавьте декоративную подушку, чтобы внести немного цвета.

Если у вас устаревшая мебель, как на кухне и в ванной, попробуйте заменить ручки ящиков на что-то более современное и с простыми линиями. Аналогично, если у вас изношенные, пожелтевшие или сломанные абажуры, замените и их.

По возможности повесьте зеркало над кроватью или в другом центре комнаты, например, на стене напротив кровати. Это поможет визуально расширить комнату и отразить естественный свет.

В спальне следуйте тем же рекомендациям, что и в гостиной, когда дело касается ковра: если ваш ковер в спальне выглядит изношенным или устаревшим, замените его на сизаль или джут. Если ковровое покрытие в спальне нуждается в обновлении, попробуйте положить на него тонкий коврик дхурри или вязаный коврик. Подложка под ковер поможет таким коврикам оставаться на месте.

 Наконец, добавьте небольшую вазу с цветами на прикроватный столик. Эта небольшая деталь добавит приятный штрих к вашему оазису, напоминающему отель.